Tesis Yöneticisi ile Mülk Yöneticisi arasındaki farklar nedir?

Eğer yapı işletim sektöründe yeniyseniz, doğru işi seçmek sizin için zor olabilir. Ancak tesislerde bakım ve tamir işleri sürekli büyüdüğü gibi tesisin kendisi de sürekli genişliyor, dolayısıyla tesislerdeki iş olanakları da sürekli artıyor.

Tesis yönetimi ve mülk yönetimi bu alanda çalışmak isteyenler için iki farklı kariyer yolu oluşturuyor. İki alanın birçok ortak noktası olmasına rağmen tercih yapmadan önce mutlaka bilmemiz gereken farklılıkları da var.

Tesis Yöneticisi ve Mülk Yöneticisi ne yapar?

Tesis yöneticisi ile mülk yöneticisinin ortak görevleri vardır. Örneğin, her ikisi de tesisin güvenliğinden, su ve enerji verimliliğinden ve hizmet sağlayıcı şirketlerle ilişkilerden sorumludur.
Ancak görevler ve sorumluluklar tesisin büyüklüğüne ve kullanım şekline göre farklılıklar gösterir. Tesisin şirketin kendi faaliyetleri için kullanılması ya da farklı şirketlere kiraya verilmesi mülk yöneticisi ile tesis yöneticisi arasındaki en büyük farkı oluşturur.

Mülk Yöneticisi
• Kiracılarla ilişkilerden ve sözleşme koşullarının yerine getirilmesinden sorumludur.
• Bina sahibi ile kiracılar arasında arabuluculuk yapar.
• Kira ödemelerinin zamanında yapılmasını sağlar.
• Bina sahibinin finansal ve varlık yönetim hedeflerine ulaşmasına yardımcı olur.
Tesis Yöneticisi
• Tesis sistemlerini yönetir.
• Alan kullanımını ve dağılımını koordine eder.
• Tesis yönetim ekibi bulundurur ve onları yönetir.
• Tesisin ve tesisteki her bir kullanım alanın güvenli ve konforlu bir çalışma ortamı olmasını sağlar.
• Binada kullanılan cihaz ve ekipmanın verimli ve kesintisiz çalışmasını sağlar.
• Bakım süreçlerini yönetir.

Tesis yöneticileri ve mülk yöneticilerine ek olarak üçüncü bir grup da varlık yöneticileridir. Varlık yöneticileri bu iki grup ile birlikte çalışır ancak ek sorumlulukları bulunur. Varlık yöneticisi tesiste bina sahibini temsil eder ve büyük resmin tamamından sorumludur. Aynı zamanda binanın piyasa değeri de varlık yöneticisinin sorumluluğudur.


Kaynak :
https://www.buildings.com/news/industry-news/articleid/21770/title/difference-between-facility-property-managers